immobilien-lindstedt.de / OHNE KÄUFERPROVISION! KEINE INVESTITIONEN NÖTIG! ZUSCHLAGEN!

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und vor allem passenden Immobilie? Dann dürfte Ihre Suche nun ein Ende haben, denn dieses gepflegte und äußerst moderne Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main bietet Ihnen reichlich Platz und verfügt über eine sehr gute zentrale Lage. Die zum Verkauf stehende Immobilie besitzt insgesamt eine Wohnfläche von 373,5m² und bietet Ihnen somit genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Aufgeteilt ist die großzügige Fläche in 3 Wohneinheiten mit komfortablen Größen, welche sich hervorragend vermieten lassen. Des Weiteren schaffen lichtdurchflutete Räume und moderne, gut geschnittene Zimmer eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die Wohneinheiten sind jeweils etwa 58-66m² groß und jede von ihnen verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche und Bad. Da das hier angebotene Objekt im Jahre 2011 saniert, und erst im letzten Jahr vollständig renoviert wurde, bedarf es keinem Kostenaufwand mehr, um entstandene Schäden zu beseitigen. Zudem verfügt die Immobilie über einen im Jahre 1980 errichteten Anbau mit 173,50 m² im Erdgeschoss, welchen Sie als Gewerbeeinheit nutzen können. Das Objekt beinhaltet ebenso 8 Stellplätze im Hofbereich, davon sind 3 Carports. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Haupteinkaufsstraße des Höchster Stadtteils ist fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie von hier aus in nur 20 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

* 732m² Grundstücksfläche, 373,5m² Wohnfläche

* helle Einbauküche

* Gaszentralheizung

* 8 Stellplätze

* Bodenbelag: Laminat, Fliesen

BESONDERHEITEN:

* Sanierung (2011)

* Vollständig renoviert

* Zentrale Lage

* Sehr gute Verkehrsanbindung

* Baufenster in 2. Reihe

* Voll vermietet Mieteinnahmen(ist)/Jahr 45.816,00 EUR

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://360-grad-immobilien.com/tour/1101478

KAUFPREIS:

* 1.350.000,00 Euro ohne Käuferprovision

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 15 Minuten

* Bahnhof Höchst erreichen Sie in 4 Minuten

* A66 erreichen Sie in 8 Minuten

* B40 erreichen Sie in 8 Minuten

* Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten

Frankfurt am Main ist mit gut 730.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Heute ist Frankfurt am Main ein wichtiger internationaler Finanzplatz und ein bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Es wird unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten gezählt. Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (u. a. Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW, diverse Cloud- und FinTech-Start-ups) und der Messe Frankfurt. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten. Die Stadt ist zudem Sitz der Sportverbände Deutscher Olympischer Sportbund, Deutscher Fußball-Bund und Deutscher Motor Sport Bund. Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der größte Internet-Knoten für weltweiten Datenaustausch. Eine Besonderheit für Deutschland ist die Skyline der Stadt. Wegen der Hochhäuser, die zu den höchsten Europas gehören, wird Frankfurt am Main mitunter als Mainhattan bezeichnet. Historische Wahrzeichen der Stadt sind das rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer und der Kaiserdom.